ГлавнаяПолезные советыСколько стоит кровля?

Сколько стоит кровля?

Каждый, кто хоть раз сталкивался с вопросом строительства или ремонта дома, хорошо знает, как серьезно нужно подходить к выбору строительных материалов для кровли. Отживает свой век стремление сделать «дешево и сердито», люди прекрасно понимают, что желание сиюминутно сэкономить может впоследствии обойтись очень дорого. Найти разумный компромисс между ценой и качеством — задача непростая.

Определиться с выбором проще, если Вы понимаете, для каких типов зданий выбирается материал. Временные постройки вполне могут обойтись покрытиями, которые прослужат недолго. Но при капитальном строительстве срок службы кровельного материала должен соответствовать сроку службы всего здания, а лучше даже превосходить его.

При выборе кровельного материала необходимо помнить, что окончательная стоимость готовой крыши сложится не просто из «цены за квадратный метр» самого материала, но всех ее составляющих (пиломатериалы, утепление, монтажные работы, транспорт и т.д.). Кроме того, нужно обратить внимание на срок службы материалов. Чем дольше будет служить кровельный материал, не нуждаясь в реконструкции, тем пропорционально ниже конечная цена готовой кровли на год эксплуатации.

Посчитаем крышу

Существует мнение, что стоимость кровли из цементно-песчанной черепицы значительно выше, чем кровли из других кровельных материалов, и что для нее необходима более мощная и, соответственно, дорогая стропильная система. На примере проекта типового индивидуального дома сравним стоимость готовой кровли из различных кровельных материалов. Для расчета возьмем самые распростаненные сегодня материалы: цементно-песчаную черепицу, металлочерепицу и мягкую кровлю.

Данные кровли:

Окончательная стоимость готовой крыши складывается из трех основных частей:

1. Стоимость кровельного материала с доставкой.
2. Стоимость дополнительных материалов с доставкой (пиломатериалы, пленки, утеплитель, крепеж и т.д.).
3. Стоимость монтажных работ.

В таблице 1 указана стоимость 1 м² готовой крыши с учетом всех затрат на материалы и работы. Полученные результаты позволяют застройщику оценить окончательную стоимость будущей крыши еще на стадии выбора кровельного материала.

Итоговая стоимость 1 м² готовой кровли составляет от 2 571 до 2 975 рублей. То есть разница получилась совсем небольшая. При этом, самой дешевой оказалась кровля из металлочерепицы с покрытием «полиэстер», а самая дорогая — из мягкой черепицы. Давайте рассмотрим, как были получены результаты для итоговой таблицы.

 

Стоимость кровельного материала (без учета дополнительных расходов)

Следующие три таблицы (2–4) посвящены подробному расчету комплекта кровли для нашего дома. При этом мы не стали упрощать комплектации для снижения итоговой стоимости, а включили в них все рекомендуемые и необходимые аксессуары для постройки качественной и долговечной кровли.

Из приведенных расчетов видно, что начальная стоимость укомплектованной кровли возрастает в следующем порядке: металлочерепица с покрытием «полиэстер», мягкая черепица, металлочерепица с покрытием «полиуретан» и цементно-песчанная черепица.

 

Стоимость дополнительных материалов

Как уже было сказано выше, готовая кровля это не только кровельный материал, но и стропильная система, а также хорошо продуманная тепло-, гидро- и пароизоляция. Благодаря правильному обустройству подкровельного пространства крыша будет надежно защищать дом.

Утепленная мансарда в коттеджном строительстве давно уже стала нормой. Для комфортного микроклимата и снижения затрат на отопление дома нужна надежная теплоизоляция. Для этого толщина утепления все чаще делается не менее 200 мм. Таковы требования СНиПов, региональных ТУ и других нормативных документов. Поэтому независимо от кровельного материала строители используют стропильные ноги сечением 200 х 50 мм или больше. В таблице 5 указаны расчеты на дополнительные материалы для обустройства кровли.

 

Например: Эксплуатация кровли в течение 60 лет

 

Время эксплуатации, лет

Статьи расходов на кровлю

Срок службы кровельного материала 30 лет

Срок службы кровельного материала 60 лет

30

Стоимость кровельного материала, дополнительных материалов и монтажa.

Стоимость кровельного материала, дополнительных материалов и монтажa.

60

Демонтаж кровельного материала. Стоимость нового кровельного материала и монтажа.

Не требует дополнительных расходов

Легко подсчитать, что при равном времени эксплуатации, расходы на готовую крышу, покрытую материалом со сроком службы 30 лет, приблизительно в два раза выше, чем на крышу, покрытую материалом со сроком службы 60 лет

Таблица 1. Итоговый расчет стоимости готовой крыши
(укомплектованная кровля с монтажом)

 

ЦП черепица

Мягкая черепица

Металлочерепица полиэстер

Металлочерепица полиуретан

Стоимость 1 м² рядового покрытия (руб.)

342

306

245

350

Комплект кровельного материала (руб.)

118735

103066

87340

117332

Пиломатериалы, утеплитель, пленки, транспорт, крепежные и расходные материалы (руб.)

195548

227468

187268

187268

Монтаж (стропила, утепление, гидро-
и пароизоляция, кровельное покрытие, подшивка свесов) (руб.)

228250

233950

213050

213050

Итого в рублях:

543533

564484

487658

517650

Стоимость 1 м² укомплектованной
кровли с монтажом:

2855

2971

2567

2724

 

Таблица 2. Цементно-песчаная черепица BRAAS
(стоимость покрытия 342 руб. за 1 м²)*

Наименование

Ед. изм.

Кол-во

Цена

Стоимость

Рядовая черепица Янтарь BRAAS, 420×330 мм

шт.

1920

34,20

66664,00

Половинчатая черепица

шт.

40

34,00

1360,00

Коньковая черепица, 450×250 мм с зажимом

шт.

48

139,00

6672,00

Боковая облегченная черепица, правая

шт.

58

111,00

6438,00

Боковая облегченная черепица, левая

шт.

58

111,00

6438,00

Аэроэлемент конька AFE, 1 м

шт.

19

370,00

7030,00

Коньковый торцевой элемент

шт.

3

150,00

450,00

Аэроэлемент свеса AFE, 1 м

шт.

20

160,00

3200,00

Вентиляционная лента, 5 м

шт.

4

416,00

1664,00

Желобок Бигекеле (ендова), 1600×500 мм

шт.

11

933,00

10263,00

Поролоновая полоса ендовы, 1 м

шт.

32

118,00

3776,00

Вакафлекс (лента для примыканий), рулон 0.28×5 м

рулон

1

3795,00

3795,00

Планка Вака прижимная, 2.30 м

шт.

2

544,00

1088,00

Шурупы для планки Вака

шт.

24

16,00

384,00

Герметик

шт.

1

513,00

513,00

Итого в рублях:

118735,00

Стоимость 1 м²:

624,92

 

Таблица 3. Мягкая черепица
(стоимость покрытия 306 руб. за 1 м²)*

Наименование

Ед. изм.

Кол во

Цена

Стоимость

Кровельная плитка, упаковка 3 м²

упаковка

66

925,00

60786,00

Ковер подкладочный, 1×15 м

рулон

14

1605,00

6660,00

Конек/карниз, 12/20 м

рулон

3

2220,00

22470,00

Ендова, 1×10 м

рулон

2

1875,00

3600,00

Гвозди кровельные, упаковка 5 кг

упаковка

3

325,00

975,00

Клей битумный, 3 кг

шт.

5

785,00

3925,00

Фартук металлический фронтонный

шт.

20

210,00

4200,00

Планка примыкания металлическая

шт.

2

160,00

320,00

Итого в рублях:

103066,00

Стоимость 1 м²:

542,45

 

Таблица 4. Металлочерепица Монтеррей
(стоимость покрытия «полиэстер» 242 руб. за 1 м², покрытия «полиуретан» — 350 руб. за 1 м²)*

Наименование

Ед. изм.

Кол во

Полиэстер

Полиуретан

     

Цена

Стоимость

Цена

Стоимость

Металлический лист Монтеррей 5.40×1.18 м

шт.

4

1561,14

6244,56

2230,20

8920,80

Металлический лист Монтеррей 4.70×1.18 м

шт.

17

1358,77

23099,09

1941,10

32998,70

Металлический лист Монтеррей 4.35×1.18 м

шт.

4

1257,59

5030,34

1796,55

7186,20

Металлический лист Монтеррей 3.30×1.18 м

шт.

2

954,03

1908,06 1

362,90

2725,80

Металлический лист Монтеррей 2.60×1.18 м

шт.

22

751,66

16536,52

1073,80

23623,60

Металлический лист Монтеррей 2.25 х 1.18 м

шт.

4

650,48

2601,90

929,25

3717,00

Металлический лист Монтеррей 1.15 х 1.18 м

шт.

2

332,47

664,93

474,95

949,90

Конек полукруглый, 2 м

шт.

11

420,00

4620,00

540,00

5940,00

Заглушка конька

шт.

3

50,00

150,00

75,00

225,00

Ветровая доска, 2 м, 95×120 мм

шт.

22

240,00

5280,00

300,00

6600,00

Ендова (нижняя), 2 м

шт.

10

520,00

5200,00

660,00

6600,00

Ендова (наружная), 2 м

шт.

10

320,00

3200,00

390,00

3900,00

Уплотнитель универсальный поролоновый

шт.

32

80,00

2560,00

80,00

2560,00

Планка примыкания

шт.

3

360,00

1080,00

480,00

1440,00

Плоский лист, 2000×1250 мм

шт.

3

580,00

1740,00

840,00

2520,00

Краска, 400 мл

шт.

2

450,00

900,00

450,00

900,00

Саморезы, упаковка (250 штук)

упаковка

5

1125,00

5625,00

1125,00

5625,00

Саморезы коньковые, упаковка (100 штук)

упаковка

1

900,00

900,00

900,00

900,00

Итого в рублях:

 

87340,40

 

117332,00

Стоимость 1 м²:

 

459,69

 

617,54

* Стоимость 1 м² на июнь 2007 года по ценам ведущих московских дилеров

 

Таблица 5. Расчет дополнительных материалов для обустройства кровли

Наименование материалов

Ед. изм.

Цена

ЦП черепица

Мягкая черепица

Металлочерепица

     

Кол-во

Стоимость

Кол-во

Стоимость

Кол-во

Стоимость

Стропила 200×50 мм

м³

5600

4,8

26880

4,5

25200

4,5

25200

Брус 150×150 мм (мауэрлат)

м³

5600

0,5

2800

0,5

2800

0,5

2800

Брусок 50 х 50 мм (обрешетка, контробрешетка)

м³

8000

2,1

16800

       

Обрезная доска 30×1 100 мм (обрешетка)

м³

5500

   

1,6

8800

1,6

8800

Обрезная доска 25×1 100 мм 
(черновая подшивка и свесы)

м³

5500

5

27500

5

27500

5

27500

Брус 30×50 мм (контробрешетка)

м³

8000

   

0,5

4000

0,5

4000

Фанера 2440×1220×12 мм

лист

600

   

66

39600

   

Планка карнизная (капельник) 2 м

шт.

210

11

2310

11

2310

11

2310

Саморезы

кг

120

10

1200

10

1200

5

600

Гвозди строительные

кг

30

90

2700

90

2700

90

2700

Тяги, гайки, шайбы, скобы

компл.

4000

1

4000

1

4000

1

4000

Болт для стяжки стропил с шайбами и гайками

шт.

30

200

6000

200

6000

200

6000

Гидроизоляционная диффузионная пленка

рулон

3500

4

14000

 

14000

4

14000

Пароизоляционная пленка

рулон

1386

3

4158

3

4158

3

4158

Соединительная лента для пароизоляции

рулон

300

4

1200

4

1200

4

1200

Утеплитель, упаковка 0.3 м³

упаковка

640

100

64000

100

64000

100

64000

Прочие расходы

     

4000

 

4000

 

4000

Доставка пиломатериалов

     

5000

 

5000

 

5000

Доставка утеплителя

     

5000

 

5000

 

5000

Доставка кровельного материала

     

8000

 

6000

 

6000

Итого в рублях:

 

195548

 

227468

 

187268

Стоимость дополнительных материалов на 1 м²:

 

1029,2

 

1097,2

 

985,6

Всего для монтажа подконструкции кровли с цементно-песчанной черепицей необходимо 4,8 м³ пиломатериалов, для мягкой черепицы и металлочерепицы — 4,5 м³ Разница составляет 0,3 м³ или 1 680 рублей. То есть «существенного удорожания стропильной системы» при использовании цементно-песчанной черепицы не произошло.

Из таблицы 5 видно, что итоговая стоимость дополнительных материалов для кровли из мягкой черепицы значительно выше. В целом, конструкция под все рассматриваемые нами кровельные материалы очень похожа, но, в случае использования в качестве кровельного материала мягкой черепицы, в конструкции добавляется дополнительный слой — влагостойкая фанера. Это прибавляет к стоимости дополнительных материалов 39 600 рублей (по 208,42 рубля на каждый м²).

 

Стоимость монтажных работ

Грамотный монтаж кровли с соблюдением рекомендаций производителей — залог спокойной жизни для хозяев дома. Чтобы вы не думали о том, что творится у вас на крыше, доверяйте монтаж кровли только профессиональным кровельщикам, прошедшим обучение в кровельных учебных центрах и имеющим сертификаты. Экономия на кровельной бригаде может обернуться постоянным ремонтом кровли и ее полной перестройкой.

 

Таблица 6. Средние цены на услуги по монтажу кровли профессиональными кровельщиками в московском регионе.

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

ЦП черепица

Мягкая черепица

Металлочерепица

     

Цена

Стоимость

Цена

Стоимость

Цена

Стоимость

Монтаж стропильной конструкции

м²

190

420

79800

420

79800

420

79800

Монтаж контробрешетки

м²

190

25

4750

25

4750

25

4750

Монтаж шаговой обрешетки

м²

190

60

11400

60

11400

60

11400

Монтаж фанеры

м²

190

 

0

80

15200

 

0

Антисептирование

м³

12

600

7200

600

7200

600

7200

Гидроизоляция

м²

190

35

6650

35

6650

35

6650

Монтаж кровельного покрытия

м²

190

340

64600

290

55100

260

49400

Укладка утеплителя толщиной 200 мм

м²

170

110

18700

110

18700

110

18700

Пароизоляция

м²

190

90

17100

90

17100

90

17100

Подшивка свесов

м²

29

250

7250

250

7250

250

7250

Монтаж строительных лесов

м²

120

90

10800

90

10800

90

10800

Итого в руб.:

 

228250

 

233950

 

213050

Стоимость монтажа 1 м²:

 

1201,3

 

1231,3

 

1121,3

Из таблицы 6 видно, что стоимость работ при использовании мягкой черепицы самая высокая, так как к общему перечню работ добавляется операция по обустройству сплошного настила из влагостойкой фанеры. И это несмотря на то, что расценки на укладку цементно-песчанной черепицы несколько выше.

 

Подведем итоги

Расчеты показывают, что стоимость готовой кровли из цементно-песчанной черепицы вполне сопоставима со стоимостью кровли из металлочерепицы, а по сравнению с мягкой черепицей даже немного ниже. Владельца дома заинтересуют такие потребительские свойства кровли из цементно-песчанной черепицы, как долговечность, надежность, тепло- и звукоизоляция, пожаробезопасность и, наконец, красота. А инвестору будет небезынтересно то, что дома, покрытые черепичной кровлей, продаются быстрее и дороже. Возможно, это и есть искомый компромисс при решении кровельного вопроса?

крышакровлястоимостьрасчет 

01.07.2011, 1608 просмотров.